Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с охраняем комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба248 000 €1 907 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в модулна сграда от 2019 г. на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторни помещения с удобна функционалност, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.

Жилището е част от затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Комплексът се намира на няколко минути пеша от морския бряг и центъра на града, като предлага развита инфраструктура с басейни, спа и други удобства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с добри възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • охрана и видеонаблюдение
  • модулно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района