Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, Villa Florence

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба349 000 €2 814 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 814 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Villa Florence в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 и има обща площ от 124 кв.м, включително подземно паркомясто.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и тераса с гледка към басейна и вътрешната градина.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Имотът разполага с централна климатизация и е част от комплекс с басейн и СПА услуги.

Локацията е близо до морето (около 450 м), в затворен комплекс с ресторант и добре поддържани общи части. Районът е подходящ за сезонно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционален ваканционен апартамент с удобства в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • тераса с гледка
  • централна климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района