Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба115 000 €958 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.9% · 17 000 €

132 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
115 000 €▼ 17 000 € (12.9%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба стилно обзаведен тристаен апартамент, разположен на последен етаж в малка уютна кооперация Вила Марина, намираща се в тихия и предпочитан квартал Русалка в Свети Влас.
Сградата е с АКТ 16, с контролиран достъп и отлично поддържани общи части, което я прави подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

🏠 Характеристики на имота:
Обща площ:
Жилищна част 80 м²
Тераса около 40 м²
Разпределение:
Просторен хол с кухненска част
Две спални
Две бани с тоалетни
Огромна панорамна тераса, обгръщаща апартамента
Етаж: последен (панорамен и тих)
Обзавеждане: стилно, модерно и изключително поддържано
Гледка: открити гледки от всички помещения усещане за простор и светлина
Такса поддръжка: само 250 лв. годишно
🌅 Предимства на имота:
Последен етаж максимална приватност и тишина
Огромна тераса, която може да се превърне в истински оазис
Чудесна естествена светлина и красиви панорами
Масивна, качествено построена сграда
Контролиран достъп и спокойна среда
Отлична локация тиха зона, но близо до морето, центъра и удобства

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.