Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба130 000 €1 083 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 023 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на пети етаж в комплекс на първа линия море. Имотът е с площ от 120 кв.м и предлага гледка към морето от всяка стая.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, три тераси и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Жилището е в отлично състояние и обзаведено.

Комплексът предлага богата инфраструктура с басейни, СПА център, спортни съоръжения и охрана, разположен в близост до гора и плаж на около 250 м.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • богата инфраструктура
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района