Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 120 кв.м и се намира на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса с гледка към морето. Интериорът е необзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа (около 250 м) и предлага удобства като супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства на морския район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района