Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба128 800 €1 100 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия до плажа.
Разпределението включва антре, коридор, голям хол с кухня, две спални, две санитарни помещения и голяма тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддръжка на комплекса, включително басейни и зелени площи.
Комплексът предлага целогодишна сигурност и удобства като паркинг и детска площадка, намира се в близост до морето и основни услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района