Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Свети Влас, югоизточно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба125 000 €1 077 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 21.9% · 35 000 €
  1. 160 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 30 000 € (18.8%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1996 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с камина, отделна кухня, спалня с баня и тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка към морето.

Жилището е след ремонт и се предлага необзаведено, като има налични ток и вода. Към имота принадлежи самостоятелен гараж с площ 19 кв.м.

Локацията е близо до плажа, магазини, детска площадка и спирка, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района