Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 000 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2008 г. на 200 м от плажа.
Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма закрита тераса с гледка към морето и басейна.
Сградата е част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и предлага паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, ресторанти и яхтеното пристанище на Свети Влас.
Подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района