Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба211 200 €1 852 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска зона, две спални, санитарно помещение и панорамна тераса с гледка към морето.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, част от затворен комплекс с общи басейни и озеленени площи.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до морето и природата на Свети Влас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в комплекс с допълнителни удобства и добра морска ориентация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 937 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района