Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 900 €1 499 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, ново строителство от 2026 г. на четвърти етаж.
Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът се предлага по БДС за завършване.
Локацията е близо до морето с лесен достъп до плаж, магазини и услуги, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи жилище с практично разпределение и морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района