Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба140 000 €1 320 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 000 €

140 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
142 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Свети Влас - тристаен апартамент в комплекс Шато Несебър , само на 100 м от плажа и яхтеното пристанище.

Жилището е с площ 106 кв.м, разположено на 4-ти етаж с асансьор, и включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси.

Сграда с Акт 16. Комплексът разполага с басейн и паркинг.
💶 Такса поддръжка: 850 /год.
ID на имот 39446

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.