Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба210 000 €1 981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 8 и има площ от 106 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето. Интериорът е обзаведен с нови мебели и оборудване, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и осигурена охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг, басейн, детска площадка и други удобства за живущите.

Локацията е близо до морския бряг – на около 250 метра от плажа, в район с развита инфраструктура включваща супермаркет, аптека, ресторанти и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района