Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба240 902 €2 294 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в модерен жилищен комплекс с басейн.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение и голяма площ от 105 кв.м, разположено на трети етаж от седеметажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предлага завършен до ключ с възможност за индивидуално обзавеждане.

Комплексът се намира в централната част на Свети Влас, близо до плажове, яхтено пристанище и други удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на района.

Имотът е подходящ както за лично ползване като ваканционен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 069 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Лизинг
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района