Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Април 2026

Продажба93 000 €894 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 7 000 €

100 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
93 000 €▼ 7 000 € (7%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме обзаведен просторен тристаен апартамент с ЧАСТИЧНА ГЛЕДКА МОРЕ в к-с Нов Изгрев (New Sunrise), гр. Свети Влас.

Жилището е с площ 104 кв.м и се намира на 4-ти етаж.

Апартаментът се състои от: антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, мокро помещение, четири тераси, две от които са с изглед към басейна и частична гледка към морето.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Нов Изгрев (New Sunrise) разполага с: денонощна охрана, ограничен достъп, видео наблюдение, поддръжка на общите части, басейн с шезлонги около него и др.

Сградата има Акт. 16

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 300 метра от плажа и на 900 м от Яхтено пристанище Марина Диневи.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, ресторанти, барове, плаж и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.