−12% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale93,000 €894 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 7% · 7,000 €
- 100,000 €
- 93,000 €▼ 7,000 € (7%)
Seller's description
Предлагаме обзаведен просторен тристаен апартамент с ЧАСТИЧНА ГЛЕДКА МОРЕ в к-с Нов Изгрев (New Sunrise), гр. Свети Влас.
Жилището е с площ 104 кв.м и се намира на 4-ти етаж.
Апартаментът се състои от: антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, мокро помещение, четири тераси, две от които са с изглед към басейна и частична гледка към морето.
Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.
Комплекс Нов Изгрев (New Sunrise) разполага с: денонощна охрана, ограничен достъп, видео наблюдение, поддръжка на общите части, басейн с шезлонги около него и др.
Сградата има Акт. 16
Сградата се поддържа.
Комплексът се намира на 300 метра от плажа и на 900 м от Яхтено пристанище Марина Диневи.
Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, ресторанти, барове, плаж и други развлечения.
Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 308 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
127,000 € 1,154 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 38 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,523 €/m² за квартала
130,000 € 1,428 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 52 €/mo
−15% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
80,000 € 1,290 €/m²
Rent covers ~ 159% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,523 €/m² за квартала
126,900 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 38 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
93,000 € 1,240 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−49% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,523 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs