Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба161 550 €1 553 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 200 метра от морския бряг.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на първи етаж от пет, с асансьор и възможност за паркомясто.
Комплексът разполага с басейн, охрана и зелени площи, като таксата поддръжка е 12 евро на кв.м годишно.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки близост до морето и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол/кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района