Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба93 000 €894 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 7 000 €
  1. 100 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 7 000 € (7%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 15737.
Продаваме обзаведен тристаен апартамент в уютния комплекс „Нов Изгрев“, разположен само на 150 метра от морето в гр. Свети Влас, България. Имотът е с площ от 104 кв.м, намира се на 4-ти етаж и се състои от: коридор светла всекидневна с френски прозорци и кухненска зона две спални две бани с тоалетна голяма тераса с излаз от всекидневната и двете спални Продава се напълно обзаведен и оборудван с мебели и електроуреди. ? Сградата разполага с Акт 16 и е подходяща за целогодишно живеене.  Комплексът се намира в спокоен район на 50 м от автобусна спирка и в близост до супермаркети, магазини и на 400 м от яхтеното пристанище „Марина Диневи“. Удобства в комплекса: открит басейн паркинг детска площадка охрана Идеален имот за голямо семейство, ваканционен дом или инвестиция с доход от наеми.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района