Sale−41% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 2 August 2025 Updated: 4 April 2026
Sale93,000 €894 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7% · 7,000 €
  1. 100,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 93,000 €▼ 7,000 € (7%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 15737.
Продаваме обзаведен тристаен апартамент в уютния комплекс „Нов Изгрев“, разположен само на 150 метра от морето в гр. Свети Влас, България. Имотът е с площ от 104 кв.м, намира се на 4-ти етаж и се състои от: коридор светла всекидневна с френски прозорци и кухненска зона две спални две бани с тоалетна голяма тераса с излаз от всекидневната и двете спални Продава се напълно обзаведен и оборудван с мебели и електроуреди. ? Сградата разполага с Акт 16 и е подходяща за целогодишно живеене.  Комплексът се намира в спокоен район на 50 м от автобусна спирка и в близост до супермаркети, магазини и на 400 м от яхтеното пристанище „Марина Диневи“. Удобства в комплекса: открит басейн паркинг детска площадка охрана Идеален имот за голямо семейство, ваканционен дом или инвестиция с доход от наеми.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby