Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба189 900 €1 825 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 25 100 €
  1. 215 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 25 100 € (11.7%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м. се намира в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с душ кабина, отделна тоалетна и тераса с гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., разположено на трети етаж от четири, с налични паркомясто и обновена вътрешна част.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, магазини, заведения, медицински център и плаж.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 100 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • паркомясто
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района