Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, западно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба191 190 €1 856 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага апартамента на етап „до ключ“ с готови подови настилки и оборудвана баня.

Комплексът е във ваканционен стил с възрожденска архитектура, включва два басейна, озеленени площи и подземен паркинг. Намира се на втора линия море в спокойна среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като западното изложение осигурява следобедна светлина и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 848 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района