Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба386 800 €3 792 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~229 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 229 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 792 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Вила Флоренция, гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване. Има и тераса с морска панорама, която допринася за естествената светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена от 2013 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт. Комплексът разполага със СПА център, фитнес, басейн и охрана 24/7.

Локацията е близо до плажа и пристанище Марина Диневи, в район с благоприятен микроклимат, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство, функционалност и достъп до морския бряг в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 716 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с морска гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района