Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Елените, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 100 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курорт Елените, част от гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда.

Имотът предлага 2 спални, 2 бани, модерна кухня и хол в отворен план, както и три балкона с изглед към морето и басейна. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана. Апартаментът е реновиран, обзаведен с качествени мебели и оборудван с климатици.

Локацията е непосредствено до пясъчен плаж, близо до Марина Диневи и Слънчев бряг, което осигурява удобства за морски начин на живот и туризъм.

Подходящ за ваканционен имот или постоянно живеене с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • реновиран
  • паркомясто
Недостатъци
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района