Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 000 €1 710 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 710 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две спални и обща площ от 100 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване или ваканционен престой.
Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и поддържана, с открит басейн и средиземноморски архитектурен стил на комплекса.
Локацията е на около 300 метра от плажовете с „Син флаг“ и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, като в района има разнообразни удобства – супермаркети, ресторанти и СПА център.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • ново строителство
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района