Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Свети Влас с охраняем комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба104 500 €1 148 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на висок първи етаж в охраняем комплекс.

Разпределение включва просторни и светли помещения, подходящи за комфортно живеене или почивка.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, предлагащи видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 250 метра от морето и разполага с басейни, SPA център, ресторанти и паркинг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с готово обзавеждане и всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • охраняем комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района