Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Grand Hotel

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба114 000 €1 280 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Grand Hotel Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 89 кв.м. и предлага две тераси с гледка към морето и планината.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, една отделна спалня, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Имотът е обзаведен и оборудван, готов за ползване веднага.

Локацията е непосредствено до плажа, като комплексът предлага допълнителни хотелски услуги като басейни, ресторанти и СПА център, които се заплащат отделно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морето с възможност за ползване на хотелски услуги и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • две тераси
  • морска гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района