Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба105 000 €1 312 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

462527 Предлагам за продажба двустаен апартамент в модерен апартхотел в гр. Свети влас. Комплекс Олимп е разположен в район 'Юрта', отлична комбинация от морски и планински въздух. Комплексът се състои от две сгради по 7 етажа, които оформят затворена вътрешна територия с богата растителност.

На територията на комплекса:

• Голям открит сезонен басейн и отделна секция/басейн за деца;
• Детска площадка и открито игрище;
• Ресторант, бар и бар край басейна; Наличен е подземен паркинг.
• Целогодишна охрана и контролиран достъп.

Апартаментът е разположен на първи жилишен етаж с площ от 80 кв.м., и е с разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня със санитарен възел и тераса. Имотът е след освежителен ремонт с нови мебели и оборудване.

ИМОТЪТ СЕ ПРЕДЛАГА БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Таксата поддръжка е в размер на 80 евро на месец.

На разположение съм за допълнителна информация и организиране на огледи.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; С довършителни дейности; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Алуминиева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.