Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 687 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в малък затворен комплекс. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, голяма спалня, функционално антре и тераса с излаз от дневната. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност и слънце през деня.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, а комплексът предлага басейн и зони за отдих. Поддръжката е ниска, а територията е поддържана и оградена.

Локацията е спокойна, подходяща за ваканционен живот или лично ползване, като има директна панорамна гледка към морето от всички прозорци.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален ваканционен апартамент с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка към морето
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района