Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба99 000 €1 237 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен двустаен апартамент с гледка към морето в комплекс Етъра 2 , разположен на първа линия на морския бряг. Апартаментът е разположен на първи етаж и е с чиста жилищна площ от 80 кв.м., без включени общи части. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с гледка към морето и красиво озеленените части на комплекса.
Комплексът е на първа линия на морския бряг, на 400 метра от луксозното яхтено пристанище Марина Диневи и разполага със собствен плаж. Aрхитектурно е съчетание на традиционния български стил със съвременно европейско качество, разположен е върху красива, богато озеленена и добре поддържана просторна охраняема територия. На разположение на собствениците и гостите са: рецепция, два басейна за възрастни, два детски басейна, ресторант и бар, фитнес, салон за красота, удобен магазин, безплатен паркинг, денонощна охрана, видеонаблюдение.
Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно. Акт 16 и битов ток. Годишната такса поддръжка е 600 евро.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 503

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.