−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale99,000 €1,237 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Продава се просторен двустаен апартамент с гледка към морето в комплекс Етъра 2 , разположен на първа линия на морския бряг. Апартаментът е разположен на първи етаж и е с чиста жилищна площ от 80 кв.м., без включени общи части. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с гледка към морето и красиво озеленените части на комплекса.
Комплексът е на първа линия на морския бряг, на 400 метра от луксозното яхтено пристанище Марина Диневи и разполага със собствен плаж. Aрхитектурно е съчетание на традиционния български стил със съвременно европейско качество, разположен е върху красива, богато озеленена и добре поддържана просторна охраняема територия. На разположение на собствениците и гостите са: рецепция, два басейна за възрастни, два детски басейна, ресторант и бар, фитнес, салон за красота, удобен магазин, безплатен паркинг, денонощна охрана, видеонаблюдение.
Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно. Акт 16 и битов ток. Годишната такса поддръжка е 600 евро.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 503
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs