Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба85 000 €1 075 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

454068 Предлагаме за продажба двустаен апартамент с фронтална гледка море в комплекс Тива Дел Мар в Свети Влас. Апартаментът се намира на четвърти жилищен етаж с площ от 79,75 кв. м. Състои се от коридор, дневна с кухненски кът, спалня /тъмна/ и тераса с прекрасна гледка море и плаж. Имотът се продава обзаведен с мебели и техника.

Комплекс Тива Дел Мар се намира на първа линия море в тих и спокоен район между Свети Влас и Елените. От комплекса има директен достъп до плажа. На територията на комплекса се предлагат следните удобства и услуги: рецепция, ресторант с панорамна тераса с изключителна гледка към морето, басейн с детска секция, лоби бар на две нива, охрана, Спа комплекс, фризьорски салон, магазини. Комплексът работи от началото на м. май до края на октомври.

Предлага се All Inclusive система с 20% отстъпка за собствениците на апартаменти.
Такса поддръжка - 12 Евро за кв. м за година.

Първа линия с гледка море; Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ел. нагреватели/климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Само за сезонно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района