Продажба

Двустаен апартамент с 2 балкона в Свети Влас, Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба146 000 €1 871 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м., разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, антре и две тераси, което осигурява удобство и лично пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и поддържани общи части, което допринася за доброто състояние на имота.

Локацията е спокойна, с близост до плажа, яхтеното пристанище и удобна инфраструктура с магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 400 €. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района