Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 776 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Garden of Eden, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът е функционално организиран за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с охрана и поддържани общи части.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до яхтеното пристанище Марина Диневи и центъра на курорта с удобства като ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района