Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба89 000 €1 171 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 3 500 €
  1. 85 500 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 3 500 € (4.1%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33773712

Апартамент с 1 спалня, в комплекс 'Амфора', разположен в Свети Влас, който се намира в живописно кътче на България Свети Влас.
Цена: 85 500 евро.
Населено място: Свети Влас
Стаи: 2
Обща площ: 76 кв. м.
Етаж: 1/5
Такса поддръжка - 600 евро
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
За продажба се предлага: уютен 2-стаен апартамент с мебели и уреди.
Апартаментът се състои от коридор, просторна кухненска част с кът за сядане и тераса; 1 спалня, баня. Мебелите и уредите остават в апартамента, монтирани са климатици, автономно отопление. Морето е на 70 метра. Центърът на Свети Влас е на 700 метра, летището е на 35 км.

Комплексът Амфора е построен през 2009 г.от група Диневи. За гостите и собствениците се предлага открит басейн, добре поддържана територия с красив ландшафтен дизайн, най-чистият плаж. Мястото е зашеметяващо със своята красота.

Плащане:
2000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост. Свети Влас е уникално по своята природа място - благодарение на съчетанието на морски, планински и горски въздух в курорта преобладава особен микроклимат. Освен с красивата си природа, Влас е известен и с модерното си яхтено пристанище и амфитеатър, където през лятото се провеждат различни мероприятия. Атракцията са и екопътеки-планински маршрути, подходящи за неусложнени разходки из планински гористи местности. Курортът, макар и малък, е подходящ за постоянно пребиваване благодарение на развитата инфраструктура наличието на целогодишна автобусна връзка със съседните градове, училище и детска градина, модерно оборудвана болница, както и магазини и големи супермаркети. Най - близкият голям град Бургас е на 40 км. разстоянието до Варна е 100 км.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района