Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба95 000 €1 250 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 5 000 €

90 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
95 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

459182 Двустаен апартамент в затворен комплекс Краун Форт Клъб, гр. Свети Влас.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и зона за отдих, спалня, баня/WC, тераса.
Апартаментът се продава обзаведен с мебели и оборудван с техника, подходящ за целогодишно живеене, лятна почивка или отдаване под наем.

Комплексът разполага с охрана и видеонаблюдение, охраняем паркинг, 17 басейна, детски площадки, СПА, фитнес зала, 3 ресторанта, магазини, 2 тенис корта, мини-футбол, мини-голф, огромна озеленена територия.
Такса поддръжка: 14,5 евро на кв. м на година.

Далечна гледка към морето; Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към морето; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.