Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба86 000 €1 131 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Необичаен формат, който веднага се откроява сред стандартните курортни апартаменти! Този двуетажен апартамент от 76 кв.м заема 5-ия и 6-ия етаж на сграда с асансьор и предлага усещането за собствен дом край морето. Първи етаж разполага със светла всекидневна с оборудвана кухня, баня и тераса, докато вторият етаж е изцяло посветен на уютна спалня с голямо легло, място за съхранение, втора баня с душ и още една тераса. Страничната гледка към морето добавя специална атмосфера, а двете бани значително подобряват комфорта както на семейството, така и на гостите. Апартаментът е еднакво подходящ за летни почивки, целогодишно живеене и генериране на доход от наем.
Луксор се намира в южната част на Свети Влас, само на 400 метра от пясъчния плаж и на няколко минути от Слънчев бряг. Околността е заобиколена от супермаркет Меркурий, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт и крайбрежна алея, а яхтеното пристанище Марина Диневи е лесно достъпно по крайбрежието. Затвореният комплекс включва басейн с детска секция, зони за отдих, ресторант, кафене, спортни игрища, зона за барбекю, безплатен паркинг, целогодишна охрана и видеонаблюдение. Дуплекс апартаментите с гледка към морето са значително по-редки на пазара от традиционните планировки, така че ако търсите наистина привлекателен имот, тази опция определено си заслужава личен оглед.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района