Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 133 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 1 000 €
  1. 85 000 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 400 метра от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2008 г., с общо 5 етажа и асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е подходяща за ползване както през летния сезон, така и целогодишно, като районът предлага спокойна среда и близост до морето.

Имотът е функционален за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района