Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Жилището е с площ 75 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване на пространствата.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до морето, в район с развита инфраструктура, включително плажове, яхтено пристанище и магазини, което осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционен престой.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с практично разпределение и готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • просторна веранда
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района