медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 537 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс Панорама Бей 2, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и техническа поддръжка.
Локацията е близо до морето – на около 500 метра от плажа, с удобен достъп до супермаркет, аптека, автобусна спирка и заведения за хранене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в близост до морския бряг с възможност за инвестиция или постоянно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес