Продажба

Двустаен апартамент с гледка басейн в Свети Влас, Star Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба117 000 €1 828 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 747 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 747 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Star Dreams, гр. Свети Влас, област Бургас. Площта е 64 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с душ кабина, както и голяма тераса с гледка към басейна и частична морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддръжка и охрана на комплекса. Има целогодишна поддръжка и удобства като открит басейн и озеленени площи.

Локацията е на около 200 метра от плажа, с лесен достъп до магазини, кафенета и обществен транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района