Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, Paradise Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба94 500 €1 968 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Paradise Dreams, гр. Свети Влас, на около 250 м от морския бряг.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и веранда с директен излаз към градината.
Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, а апартаментът е на партерен етаж от четири.
Комплексът предлага удобства като два басейна, ресторант, детска площадка и паркинг, намира се близо до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с излаз към градина
  • близо до плажа
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района