Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба66 000 €1 320 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен в комплекс Royal Residence в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: студио тип 1+0, с функционално използване на пространството и без преходни стаи.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.
Комплексът е разположен на около 500 м от плажа, с близост до магазини и автобусна спирка, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Общата характеристика прави имота подходящ за ползване като личен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансьор в сградата
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 1+0 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района