Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба216 500 €2 886 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 886 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж от пететажна сграда в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс на първа линия море, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня със собствена баня и WC, допълнителна баня с WC и закрита тераса с фронтална морска гледка. Помещенията са просторни и светли, с панорамни прозорци.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн, охрана и озеленена територия.

Локацията предлага удобен достъп до плаж, магазини и центъра на града, като съчетава морски и планински въздух в защитена природна зона.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 961 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района