Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 800 €1 200 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в град Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на втора линия от морето.

Жилището има функционално разпределение с коридор, дневна с кухня и излаз на тераса, баня с тоалетна и спалня с излаз на балкон.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и уреди.

Локацията е тиха, на около 3 минути пеша от плажа, в комплекс с озеленен двор и осигурено паркомясто.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района