Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба281 200 €3 800 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 800 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен във вилна зона близо до морето.

Разпределение: жилището е с площ от 74 кв.м., с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е охраняем и разполага с общи части като басейн, СПА и фитнес, намира се на кратко разстояние от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище на морето с добри условия за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 248 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна морска гледка
  • асансьор и видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 74 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района