−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale281,200 €3,800 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2014
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,248 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 45% of the payment — you top up about 684 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
✨ Елегантност, море и гарантирана доходност: Южен апартамент във Вила Флоренция , Свети Влас
Представяме на Вашето внимание изключителен имот в една от най-престижните локации по българското Черноморие емблематичния комплекс Вила Флоренция (Villa Florence), Свети Влас. Този апартамент не е просто жилище, а инвестиция в лайфстайл и сигурност.
🏠 Основни характеристики на имота:
Площ: 74 кв.м. функционално разпределено пространство, предлагащо комфорт и простор.
Изложение: Чист ЮГ. Жилището е изпълнено със светлина през целия ден, което го прави енергийно ефективно и уютно.
Гледка: Панорамна морска гледка, която превръща сутрешното кафе в ритуал на спокойствието.
Състояние: Премиум завършване, готови за обзавеждане или отдаване под наем помещения.
🏛️ За комплекса Късче от Италия на родния бряг:
Вила Флоренция е синоним на безкомпромисно качество и изискан вкус. Архитектурата е вдъхновена от класическия средиземноморски стил, а общите части са изпълнени с луксозни материали мрамор, ковано желязо и декоративни мазилки.
Удобства на разположение на собствениците:
Професионално управляван SPA център и фитнес.
Голям открит басейн с богато озеленена градина.
Ресторант с гурме кухня и изискана атмосфера.
24/7 охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Детска площадка и зони за релакс.
📈 Инвестиционен потенциал:
Това предложение е насочено и към далновидните инвеститори. Благодарение на високия рейтинг на комплекса и перфектната локация (комбинация от морски и планински въздух), имотът генерира висока възвръщаемост от 10% на годишна база. Свети Влас остава една от най-стабилните дестинации за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем.
Защо да изберете този имот?
Локация: Тишина и престиж, само на крачки от плажната ивица и яхтено пристанище Марина Диневи .
Поддръжка: Отлично поддържан комплекс с предвидима такса поддръжка, гарантираща запазването на стойността на актива във времето.
Ексклузивност: Малко имоти в района предлагат такова съчетание от южно изложение и фронтална морска панорама.
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs