Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и близост до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба165 000 €2 260 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Арена 1, гр. Свети Влас, на около 50 метра от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, основна спалня, допълнителна стая и голяма тераса с гледка към озеленената територия на комплекса.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти от 5 етажа и е напълно обзаведено, готово за ползване без нужда от ремонт.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, басейни, СПА център и фитнес зала, а районът е спокоен с добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • обзаведен
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района