Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба77 000 €1 069 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Marina View Fort Beach, разположен на първа линия море в Свети Влас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.

Жилището е построено с тухлено строителство от 2012 г., оборудвано с климатици и душ кабина, а комплексът предлага видеонаблюдение и 24-часова охрана.

Локацията е в рамките на голям комплекс Fort Noks Grand Resort с множество удобства като ресторанти, супермаркет, фитнес, басейни и спортни съоръжения.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на удобствата и морската близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • първа линия море
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района