Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Краун Форт Клуб

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, комплекс Краун Форт Клуб. Жилището е на партерен етаж в сграда от 2008 г., построена с тухли. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към озеленени площи. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е на около 350 м от плажа, в близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • охранителни системи
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района