Продажба

2-стаен апартамент на приземен етаж в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 500 €1 384 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.5% · 20 000 €
  1. 75 500 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 95 500 €▲ 20 000 € (26.5%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Green Fort, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на приземен етаж с обща площ от 69 кв.м. и застроена площ от 64.03 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Строителството е тухлено от 2005 г., като сградата разполага с необходимите удобства – паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е на около 100 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морето и възможност за ползване на общите съоръжения като басейн, тенис корт и детски площадки. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (26.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района