Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, ново строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 69 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура, близост до морския бряг и планината. Подходящ за хора, търсещи баланс между морски и планински климат с лесен достъп до развлекателни зони. Имотът е практичен избор за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района